به گزارش سیمان خبر و به نقل از پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، بیژن خطیبی؛ عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی تهران در برنامه «گفتگوی ۱۸:۳۰» شبکه خبر درباره چرایی عمر کوتاه ساختمان در ایران گفت: در بحث عمر مفید ساختمان عوامل بسیاری دخیل هستند. بحث اجرای ساختمان اولین مبحث است. در کشور ما رشته ساختمان جزو رشته هایی است که همه ورود پیدا می کنند. افرادی در ساخت و ساز ورود پیدا می کنند که ذی صلاح نیستند. از سویی دیگر برای سازندگانی که صلاحیت ندارند، آنقدر اجناس و کالاهای غیراستاندارد عرضه می شود که آنان نیز به دلیل ارزان بودن این گونه اجناس را خرید می کنند. کالاهای غیراستاندارد بیشتر در مبادی ورود کشور باید مورد نظارت قرار بگیرند. به عنوان مثال؛ سازمان استاندارد باید از واردات میلگرد غیراستاندارد جلوگیری کند. این امری است که لازم است سازمان ها و نهادهای حاکمیتی پیش از ورود به بازار به فکر نظارت بر آن باشند.
خطیبی در بخش دیگری از سخنان خود گفت: در صورتی که ما بتوانیم تنها یک سال به عمر مفید ساختمان در کشور بیافزاییم، بیش از ۲۰۰۰ میلیارد تومان سالانه صرفه جویی اقتصادی را برای کشور به همراه داشته ایم. وی افزود: همه نهادها در این زمینه باید با همدلی و اتحاد ورود پیدا بکنند، سازمان فنی حرفه ای، سازمان بیمه برای اینکه بتواند بیمه را درست انجام دهد، سازمان استاندارد، شهرداری و وزارت راه و شهرسازی در این زمینه دخیل هستند، سازمان بهینه سازی مصرف انرژی نیز مهم است. ناظران ما یک فرد هستند و تنها قدرتشان قلمشان است. همه این ارگان ها باید همدلی داشته باشند تا بتوانیم عمر مفید ساختمان را در کشورمان افزایش دهیم.
همچنین در این برنامه کاظم زاده، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز در خصوص دلایل پایین بودن عمر ساختمان در کشور گفت: مجموعه عوامل مختلفی در این زمینه دخیل است. کیفیت قطعات و مصالحی که در ساختمان استفاده می شود، استانداردی که بر این مصالح نظارت می کنند، خود مهندسین در بحث نظارت و اجرا، پیمانکاری که سازنده است و کارگرانی که مشغول هستند، همه در این امر دخیل هستند. به عنوان مثال کارگران ما کارت مهارت ندارند. در قانون نظام مهندسی اشاره شده است و هنوز عملیاتی نشده است. اگر بتوانیم برای همه جنبه های مختلف در سازمان مثل کارگر کاشی کار، کارگر سیمان کار و … کارت مهارت داشته باشیم حتما کیفیت ساخت بهتر خواهد بود.
کاظم زاده افزود: بحث صدور پایان کار توسط شهرداری ها نیز از جمله مسایلی است که در این زمینه باید مورد بازنگری قرار گیرد، چرا که در صورت عدم ارائه پایان کار برای ساختمان های بی کیفیت حتما شاهد ارتقاء کیفیت ساخت در کشور خواهیم بود. ما به لحاظ قانونی مشکلی نداریم، بلکه در زمینه اجرا و نظارت بر آن مشکل داریم.
مرندی مقدم؛ معاون نظارت بر اجرای سازمان استاندارد نیز در این گفتگو به صورت تلفنی حضور یافت و در خصوص نظارت سازمان استاندارد بر مصالح ساختمانی گفت: برخی از مصالح ما بر اساس استانداردهای جهانی تولید می شوند. مثل سیمان و بتن. تولید کنندگان این گونه کارخانه ها که مصالح تولید می کنند، شناسنامه دار هستند و ما نظارت می کنیم، اما به عنوان مثال در تیرچه های سقفی و یا بلوک سیمانی و … ما نظارتی بر این کارگاههای بیشمار نداریم.
وی در خصوص علت عدم استفاده از مصالح استاندارد در ساختمان ها نیز گفت: چون مهندسین ناظر در این فرآیند دخالت نمی کنند این اتفاق می افتد. اگر مهندس ناظر همواره حضور داشته باشد و بر فرآیند ساخت نظارت کند، مشکلات زیادی مرتفع خواهد شد.
در ادامه برنامه «حیدریون» کارشناس مهندسی ساختمان علت پایین بودن عمر مفید ساختمان را فقدان ثبات در قوانین شهرسازی و تراکم فروشی در کشور دانست و گفت: در ساخت و سازهای ما بهره بردار ساختمان با سازنده متفاوت است. ما یک نگاه ویژه ای باید به ساخت و ساز شهری داشته باشیم. ما بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان در فاصله سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ برای ساخت و ساز مسکن هزینه کرده ایم. وقتی چرخه مهندسی را از چرخه ساخت و ساز حذف کرده ایم، نباید انتظار وضعیت بهتر از این داشته باشیم.
حیدریون گفت: ما باید به سمت شناسنامه دار کردن ساختمان پیش بریم. مطلب اصلی این است که مهندسین را به طور واقعی وارد ساخت و ساز کشور بکنیم و این سرمایه عظیم را در مسیر درست استفاده بکنیم. راهکار من این است که ساختمان نباید به عنوان یک کالای سرمایه ای مد نظر قرار گیرد و اجازه تخریب به افرادی که می خواهند ساختمانی که هنوز عمر مفیدش به اتمام نرسیده است را ندهیم.